200 Chemin HILLCREST · Abercorn
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 223 m² · constr. 1875 · terrain 142 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 265,8 m²
Frontage
362,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708998716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
46005708998716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 89 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 778 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 269 990 $ Poids 31 % |
| 3 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −137 639 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 918 047 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 677 $ Poids 9 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +92 273 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 140 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 086 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 879 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 062 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 118 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 338 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.