601 Chemin HILLCREST · Abercorn
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 191,7 m² · constr. 1860 · terrain 211 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 678,2 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 577 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709035302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
46005709035302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 83 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 907 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 470 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 456 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 040 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −75 152 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 110 742 $ Poids 7 % |
| 5 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 625 $ Poids 6 % |
| 6 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 178 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 059 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 902 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 999 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +85 624 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 877 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.