350 Chemin PINNACLE OUEST · Abercorn
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 128,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709155415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
46005709155415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 58 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 466 $ Poids 11 % |
| 2 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 727 $ Poids 6 % |
| 3 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 908 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 182 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 428 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 449 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 937 $ Poids 1 % |
| 10 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 347 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.