360 Chemin SOURCES · Abercorn
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 214,3 m² · constr. 2022 · terrain 9 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 068,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 544 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718679806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
46005718679806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 87 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 605 m · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 413 $ Poids 35 % |
| 2 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 793 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 069 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 877 m · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +69 849 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 238 233 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 330 678 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +70 688 $ | 1 207 543 $ Poids 6 % |
| 7 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 296 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.