113 Chemin SOURCES · Abercorn
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 22 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 364,4 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718702758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
46005718702758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 65 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 324 $ Poids 44 % |
| 2 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 638 m · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 002 631 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 206 $ Poids 33 % |
| 4 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 121 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 598 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 253 $ Poids 25 % |
| 7 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 414 189 $ Poids 16 % |
| 8 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.