174 Chemin SOURCES · Abercorn
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 24 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 066 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718721020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
46005718721020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 59 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 542 m · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −48 055 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 933 393 $ Poids 35 % |
| 2 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 382 891 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 256 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 315 $ Poids 17 % |
| 5 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 401 148 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.