187 Chemin SOURCES · Abercorn
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 174 m² · constr. 1999 · terrain 20 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 318,6 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 445 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718722986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
46005718722986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 80 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 048 $ Poids 55 % |
| 2 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 129 m · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 183 421 $ Poids 39 % |
| 3 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 959 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 840 276 $ Poids 38 % |
| 4 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 682 m · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 702 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 261 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 362 m · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 023 387 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 564 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −77 599 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 007 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 569 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.