350 Chemin SOURCES · Abercorn
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 42 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 224,7 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718740732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
46005718740732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 67 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 366 m · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 957 199 $ Poids 49 % |
| 2 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 394 734 $ Poids 31 % |
| 3 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 610 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 535 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 896 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 018 $ Poids 17 % |
| 7 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 417 584 $ Poids 9 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.