319 Chemin SOURCES · Abercorn
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 79,6 m² · constr. 1993 · terrain 22 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 790,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718752060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
46005718752060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 56 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 612 $ Poids 30 % |
| 2 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.