313 Chemin SOURCES · Abercorn
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 115,7 m² · constr. 1972 · terrain 122 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 057,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718773212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
46005718773212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 65 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 2 m · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 425 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 770 $ Poids 31 % |
| 4 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 582 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 297 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 107 109 $ Poids 23 % |
| 7 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 425 980 $ Poids 9 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 329 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.