10 Rue EGLISES OUEST · Abercorn
Valeur estimée
418 400 $
Autre · 2 997 $/m² · 139,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718807053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
46005718807053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 38 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 493 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 466 m · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 001 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 252 m · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 105 929 $ Poids 42 % |
| 5 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +82 627 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 956 076 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 219 $ Poids 7 % |
| 7 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 132 $ Poids 4 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 540 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.