11 Rue EGLISES OUEST · Abercorn
Valeur estimée
388 300 $
Autre · 1 771 $/m² · 219,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718807338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
46005718807338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 33 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Églises Ouest, Abercorn 2026-06-11 · 29 m · Vendu 135 000 $ (574 $/m²) 235 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 153 m · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 124 m · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 342 998 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +82 736 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 130 496 $ Poids 7 % |
| 5 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −151 864 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 301 822 $ Poids 4 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 872 178 $ Poids 4 % |
| 7 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 076 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 053 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.