8 Rue EGLISES OUEST · Abercorn
Valeur estimée
267 900 $
Autre · 1 785 $/m² · 150,1 m² · constr. 1865 · terrain 1 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718807391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
46005718807391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 8 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 461 m · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 602 m · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 663 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 850 $ Poids 42 % |
| 5 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 159 650 $ Poids 12 % |
| 6 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 459 284 $ Poids 7 % |
| 7 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 731 $ Poids 5 % |
| 8 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 247 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.