13 Rue EGLISES OUEST · Abercorn
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 1 879 $/m² · 194 m² · constr. 1870 · terrain 1 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718808141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
46005718808141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 28 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 183 m · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 080 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 690 m · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 905 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 153 m · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −69 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 159 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 179 504 $ Poids 10 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 065 286 $ Poids 9 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 764 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 775 370 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +91 450 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 941 $ Poids 3 % |
| 10 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 878 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 006 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 996 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 378, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 247 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.