2 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718816554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
46005718816554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 14 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 255 m · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 101 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 44 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 294 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 582 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 645 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 584 m · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 414 904 $ Poids 39 % |
| 7 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 904 014 $ Poids 20 % |
| 8 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 308 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.