6 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 103,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718816770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
46005718816770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 22 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 41 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 331 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 2 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 288 m · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 92 218 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 614 m · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 403 827 $ Poids 40 % |
| 5 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 579 $ Poids 18 % |
| 6 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 371 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.