15 Rue THIBAULT NORD · Abercorn
Valeur estimée
517 800 $
Autre · 2 272 $/m² · 227,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718828210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
46005718828210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 54 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Églises Ouest, Abercorn 2026-06-11 · 165 m · Vendu 135 000 $ (574 $/m²) 235 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 232 m · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 786 049 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 222 m · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 364 189 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +104 903 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 152 662 $ Poids 6 % |
| 5 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −118 800 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 334 886 $ Poids 4 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 993 975 $ Poids 4 % |
| 7 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 176 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 073 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.