110 Chemin VIRGINIE · Abercorn
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 162,9 m² · constr. 1985 · terrain 8 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 182,1 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +137.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718862686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
46005718862686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 71 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 846 m · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 651 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 819 m · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 849 $ Poids 50 % |
| 3 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 167 726 $ Poids 23 % |
| 4 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 156 $ Poids 17 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −62 632 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 985 127 $ Poids 10 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −56 836 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 878 272 $ Poids 8 % |
| 7 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.