120 Chemin VIRGINIE · Abercorn
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 118 m² · constr. 1990 · terrain 43 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 112,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 425 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718881101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
46005718881101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 66 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 850 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 361 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 364 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 998 m · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 986 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 784 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 811 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 117 $ Poids 44 % |
| 6 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 814 m · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 033 400 $ Poids 39 % |
| 7 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 430 089 $ Poids 16 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 361 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.