251 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 213,8 m² · constr. 1977 · terrain 8 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 183,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 541 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718884868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
46005718884868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 80 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 844 m · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 748 081 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 862 m · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 329 446 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 324 $ Poids 28 % |
| 4 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +68 560 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 116 320 $ Poids 8 % |
| 5 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 947 686 $ Poids 7 % |
| 6 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 107 844 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 041 474 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 966 $ Poids 3 % |
| 9 | 1857, Chemin Scenic, Sutton 2024-02-29 · 2.9 km · Vendu 1 415 000 $ (6 190 $/m²) 228,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +431 196 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 658 891 $ Poids 1 % |
| 10 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +85 417 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.