253 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 8 712 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 9 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 284,7 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718894667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
46005718894667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 61 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 978 $ Poids 0 % |
| 2 | 2158, chemin Scenic, Sutton 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (6 278 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.