110 Chemin ORMES · Abercorn
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 190,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719095040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
46005719095040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 50 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 641 435 $ Poids 12 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −79 094 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 271 050 $ Poids 6 % |
| 3 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 127 $ Poids 4 % |
| 4 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 896 562 $ Poids 4 % |
| 5 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 995 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 220 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 177 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 055 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 987 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 818 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.