201 Chemin PINNACLE OUEST · Abercorn
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 142,6 m² · constr. 1980 · terrain 123 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 499,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 465 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719155369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
46005719155369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 74 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 512 179 $ Poids 15 % |
| 2 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 595 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 122 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 676 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −78 707 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 950 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +68 223 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 856 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 357 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.