51 Chemin PINNACLE OUEST · Abercorn
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 136,9 m² · constr. 1960 · terrain 22 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 373,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719184294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
46005719184294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 58 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 457 $ Poids 12 % |
| 2 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 227 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 110 242 $ Poids 2 % |
| 4 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 280 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 838 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 665 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.