501 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
1 056 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 245,2 m² · constr. 1867 · terrain 21 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 302,8 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 533 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728815855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
46005728815855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 89 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 280 891 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +71 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 760 $ Poids 26 % |
| 3 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 142 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 148 142 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +83 481 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 112 513 $ Poids 5 % |
| 5 | 1857, Chemin Scenic, Sutton 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 1 415 000 $ (6 190 $/m²) 228,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +431 196 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 756 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −52 287 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 003 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −73 643 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 851 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.