553 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,4 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728825869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
46005728825869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 35 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 507 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 836 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 361 130 $ Poids 35 % |
| 4 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 99 443 $ Poids 25 % |
| 5 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 385 962 $ Poids 11 % |
| 6 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 820 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 300 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 459 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −47 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 646 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.