551 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 164,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728825873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
46005728825873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 62 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 524 $ Poids 30 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 527 $ Poids 26 % |
| 3 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 166 343 $ Poids 11 % |
| 4 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 223 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −57 477 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 990 282 $ Poids 5 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −52 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 928 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 836 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.