621 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 58,5 m² · constr. 1968 · terrain 18 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 844 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728835947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
46005728835947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 31 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 373 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 433 827 $ Poids 10 % |
| 2 | 2158, chemin Scenic, Sutton 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (6 278 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.