650 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 140,4 m² · constr. 1978 · terrain 13 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 202,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +129.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728863040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
46005728863040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 68 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 461 $ Poids 28 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 472 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 139 $ Poids 16 % |
| 4 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +85 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 062 842 $ Poids 15 % |
| 5 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 158 $ Poids 11 % |
| 6 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 773 $ Poids 9 % |
| 7 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 777 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.