656 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 114,2 m² · constr. 1962 · terrain 44 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 704,4 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728873355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46005728873355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 41 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 372 391 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 767 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 102 006 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 296 258 $ Poids 22 % |
| 5 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 908 263 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 804 $ Poids 14 % |
| 7 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 933 $ Poids 9 % |
| 8 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 423 300 $ Poids 5 % |
| 9 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 718 646 $ Poids 3 % |
| 10 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 409 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 311 123 $ Poids 2 % |
| 12 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.