700 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 98,1 m² · constr. 2002 · terrain 21 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 354,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728885122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
46005728885122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 57 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 234 m · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 836 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 740 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 720 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 825 $ Poids 18 % |
| 5 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −60 847 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 601 $ Poids 9 % |
| 6 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 249 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −29 642 $ | 401 948 $ Poids 5 % |
| 8 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 439 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 060 $ Poids 3 % |
| 10 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 744 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.