651 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 211,9 m² · constr. 1997 · terrain 138 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 351,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728950592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
46005728950592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 79 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 287 $ Poids 25 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 219 574 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 324 765 $ Poids 19 % |
| 4 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 545 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 1 084 301 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +63 663 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 111 422 $ Poids 2 % |
| 7 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 007 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +81 370 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 391 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 298 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 4.5 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 751 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.