751 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 65 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 813,1 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728980193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
46005728980193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 63 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 649 m · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 242 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 263 991 $ Poids 15 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 906 $ Poids 11 % |
| 4 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 365 801 $ Poids 8 % |
| 5 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 271 072 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 381 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 423 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.