300 Chemin PINNACLE EST · Abercorn
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 152,4 m² · constr. 1890 · terrain 363 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 677,6 m²
Frontage
474,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729162573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
46005729162573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 63 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 783 $ Poids 4 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 993 $ Poids 3 % |
| 3 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 696 193 $ Poids 1 % |
| 6 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 806 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 978 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 570 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 516 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.