251 Chemin PINNACLE EST · Abercorn
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 8 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 119,2 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739103325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
46005739103325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 33 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 892 $ Poids 30 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 343 $ Poids 22 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 684 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 383 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 400 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 407 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.