206 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 216 m² · constr. 1880 · terrain 6 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 448,7 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518914113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
46010518914113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 71 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 466 $ Poids 5 % |
| 2 | 82, chemin d'Eccles Hill, Frelighsburg 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 423 $/m²) 192,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 210 $ Poids 5 % |
| 3 | 333, chemin des Érables, Saint-Armand 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 324 $/m²) 204,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 955 $ Poids 4 % |
| 4 | 245, chemin des Érables, Saint-Armand 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 191 $/m²) 251,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.