163 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
1 106 500 $
Autre · terrain 757 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 100 m²
Frontage
1 499 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 900 $
Rôle antérieur 783 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518961652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 600 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
46010518961652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de Saint-Armand, Frelighsburg 2025-02-14 · 707 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 31 % |
| 2 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 806 $ Poids 10 % |
| 3 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 504 $ Poids 8 % |
| 4 | 82, chemin d'Eccles Hill, Frelighsburg 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 423 $/m²) 192,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 333, chemin des Érables, Saint-Armand 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 324 $/m²) 204,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, chemin des Érables, Saint-Armand 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 191 $/m²) 251,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 1874, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.