20 Chemin CEDRES · Frelighsburg
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 132,5 m² · constr. 1983 · terrain 22 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 292,6 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519177433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
46010519177433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 62 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 761 m · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +24 846 $ | 494 409 $ Poids 42 % |
| 2 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 87 994 $ Poids 14 % |
| 3 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 695 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 623 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 624 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.