12 Chemin ECCLES HILL · Frelighsburg
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 181,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 280,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528972373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
46010528972373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 42 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 397 710 $ Poids 17 % |
| 2 | 82, chemin d'Eccles Hill, Frelighsburg 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 423 $/m²) 192,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 474 $ Poids 8 % |
| 3 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 498 963 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 531 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, chemin des Érables, Saint-Armand 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (3 324 $/m²) 204,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 669 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +71 256 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 723 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 187 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.