15 Chemin ECCLES HILL · Frelighsburg
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 153,3 m² · constr. 1844 · terrain 3 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,2 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528982173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
46010528982173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 36 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −32 260 $ | 308 485 $ Poids 10 % |
| 2 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 456 305 $ Poids 4 % |
| 3 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −62 143 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 406 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 666 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 621 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 163 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.