5 Chemin ECCLES HILL · Frelighsburg
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 134,7 m² · constr. 1953 · terrain 4 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528984272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
46010528984272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±401 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 2 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 85 833 $ Poids 12 % |
| 2 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −42 916 $ | 430 022 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 385 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 628 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −42 369 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 710 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 401 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.