50 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
329 300 $
Autre · 2 673 $/m² · 123,2 m² · constr. 1997 · terrain 408 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 400 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529039328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
46010529039328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±420.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 22 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 188 m · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +717 $ | 90 021 $ Poids 45 % |
| 2 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 795 m · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 500 467 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 633 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +20 633 $ | 500 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 446 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 632 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 455 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 454 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (2 736 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 382 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.