53 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 159,5 m² · constr. 1993 · terrain 8 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 621,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529143944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
46010529143944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 68 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 397 m · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 556 169 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 470 m · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 378 514 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 776 $ Poids 2 % |
| 4 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 710 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 761 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 678 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.