72 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 147,2 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529147985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
46010529147985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 56 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 15 m · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 120 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 006 $ Poids 2 % |
| 3 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 623 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 698 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 442 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 532 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 499 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 224 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 736 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.