76 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 109 m² · constr. 1996 · terrain 20 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 800 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529158878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
46010529158878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±408.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 30 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +359 $ | 85 090 $ Poids 32 % |
| 2 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 432 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.