60 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 192,3 m² · constr. 1969 · terrain 6 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529164790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
46010529164790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 63 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 507 m · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 407 663 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 961 $ Poids 10 % |
| 3 | 82, chemin d'Eccles Hill, Frelighsburg 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 423 $/m²) 192,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 716 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +74 961 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 828 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 220 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.