58 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 7 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 093,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529173005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
46010529173005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±406.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 26 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 507 m · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 78 417 $ Poids 45 % |
| 2 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 628 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 397 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.