52 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 172,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529181076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
46010529181076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 51 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 310 m · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 390 156 $ Poids 54 % |
| 2 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 655 m · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 485 920 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 061 $ Poids 7 % |
| 4 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 433 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 787 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, chemin d'Eccles Hill, Frelighsburg 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (3 423 $/m²) 192,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 620 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 493 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.