Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 3 433 $/m² · 68,4 m² · constr. 1985 · terrain 168 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 911,8 m²
Frontage
489,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538916830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
46010538916830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 4 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Frelighsburg 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 242 500 $ (3 225 $/m²) 75,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 250 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.