40 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
784 700 $
Autre · 3 351 $/m² · 234,2 m² · terrain 579 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 300 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 000 $
Rôle antérieur 853 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539028888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 900 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
853 600 $
ID provincial
46010539028888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 81 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 913 $ Poids 10 % |
| 2 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, chemin d'Eccles Hill, Frelighsburg 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 423 $/m²) 192,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +70 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.